Det laver en administrator i en andelsboligforening
Administratoren tager sig typisk af økonomien, mens bestyrelsen træffer beslutningerne. Foreningsvirke nævner fx også indberetning af nøgletalsskema i deres pris for andelsboligforeninger. Kilde: Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
- Daglig administration og opkrævning af boligafgift eller fællesudgifter, bogføring og betaling af regninger, driftsbudget og deltagelse i den ordinære generalforsamling (Vest Administrationens beskrivelse af, hvad prisen dækker). Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
- Fællesbidrag og opkrævninger, bogholderi og økonomistyring, årsregnskab og budget, forbrugsregnskaber og en fast kontaktperson (Foreningsvirkes liste over fuld administration). Kilde: Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
- Opstilling af årsregnskab til revision prissættes særskilt hos Vest Administrationen, mens Foreningsvirke skriver, at årsregnskab er med i den faste pris. Derfor skal I altid tjekke, hvad der er med. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
Pris: eksempel med 24 andele
Vest Administrationen viser selv et eksempel med 24 andelsboliger, ingen lejere og fordelingsregnskab: 61.977,50 kr. om året inkl. moms, ca. 215 kr. pr. bolig pr. måned. Hos Foreningsvirke giver 25.000 kr. + 1.000 kr. pr. husstand 49.000 kr. om året (moms er ikke oplyst på siden). Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
| Forening | Model A: Vest Administrationen (inkl. moms) | Model B: Foreningsvirke (moms ikke oplyst) |
|---|---|---|
| 12 andele | 50.581 kr. | 37.000 kr. |
| 24 andele | 61.978 kr. | 49.000 kr. |
| 48 andele | 102.695 kr. | 73.000 kr. |
Salg af andele: gebyrer ved overdragelse
Ved salg af en andel er der gebyrer, som administratoren tager. Hos Vest Administrationen betales opgaver for den enkelte beboer, fx salgsaftaler, af beboeren. Her er nogle af posterne i Qvortrups prisliste pr. 1. januar 2026 (inkl. moms): Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
| Ydelse | Pris |
|---|---|
| Overdragelsesaftale (2 uger) | 7.500 kr. |
| Ejendomsmæglerforespørgsel (5 hverdage) | 5.975 kr. |
| Nøgletalsoplysningsskema ved overdragelse og indberetning af salgspris | 2.500 kr. |
| Overdragelse af halv andel til/fra samlever | 3.750 kr. |
| Valuarvurdering | 7.500 kr. |
Selvadministration eller administrator?
Vest Administrationen beregner rådgivning og møder for mindst 30 enheder, så små foreninger betaler relativt mere pr. andel. Ved 12 andele giver Model A 50.581 kr. om året, ca. 351 kr. pr. andel pr. måned. Det er værd at holde op mod, hvor meget bestyrelsen selv kan klare. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
Reglerne for andelsboligforeninger står i andelsboligloven. Læs den på Retsinformation, og tjek jeres vedtægter. Kilde: Retsinformation: Andelsboligloven (LBK nr. 1281 af 28.08.2020)
Faktatjekket 26. oktober 2026. Priserne er fra offentlige prislister og er ikke tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en administrator til en andelsboligforening?
For 24 andele giver de offentlige prislister 61.978 kr. (Vest Administrationen, inkl. moms) og 49.000 kr. (Foreningsvirke, moms ikke oplyst) om året. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
Hvad laver en administrator i en andelsboligforening?
Typisk opkrævning af boligafgift, bogføring, betaling af regninger, budget og årsregnskab samt deltagelse i den ordinære generalforsamling. Hvad der er med, varierer. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
Hvad er bestyrelsens ansvar i en andelsboligforening?
Det står i andelsboligloven og foreningens vedtægter. Bestyrelsen træffer beslutningerne, også når der er en administrator. Vi giver ikke juridisk rådgivning. Kilde: Retsinformation: Andelsboligloven (LBK nr. 1281 af 28.08.2020)
Hvad koster det at administrere en andelsbolig?
Delt ud på andelene svarer Vest Administrationens eksempel med 24 andele til ca. 215 kr. pr. bolig pr. måned inkl. moms. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
Hvor meget koster det at sælge en andelsbolig?
Administratorens gebyrer ved salg kan fx være 7.500 kr. for en overdragelsesaftale og 5.975 kr. for en ejendomsmæglerforespørgsel (Qvortrup, inkl. moms). Hertil kommer andre udgifter, som vi ikke har tal på. Kilde: Qvortrup Administration: prisliste pr. 1. januar 2026 (inkl. moms)
Se også: Pris og prisberegner · Skift administrator · Få tilbud · København · Frederiksberg
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud