Roskilde: gammel bymidte og mange 1960'er-boliger
Den centrale del af Roskilde består mest af bygninger, der er mindst 100 år gamle, med mange boliger fra sidste halvdel af 1800-tallet og omkring år 1900. I hele kommunen udgør boliger fra før 1920 dog kun 10 % (2020), mens 64 % er opført i anden halvdel af 1900-tallet, især i 1960'erne. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Roskilde Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Boligmassen er en blanding af parcelhuse (40 %), etageboliger (36 %) og række- og kædehuse (17 %), og 6 % er kollegieboliger. Kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse var i 2020 23.100 kr. mod 14.600 kr. på landsplan. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Roskilde Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Trekroner øst for byen er en nyere bydel. Fx blev punkthusbebyggelsen Ahornlunden med 72 boliger opført i 2007-14. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Roskilde Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Roskilde deler huslejenævn med Lejre. Andelsboligforeningerne ligger næsten alle i Roskilde by, og nogle få ligger i Jyllinge, Viby Sjælland og Gadstrup. Kilde: Roskilde Kommune: Huslejenævn for Roskilde og Lejre (læst 26.10.2026); Andelsnøglen: andelsboliger i Roskilde Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Antallet af række-, kæde- og dobbelthuse i Roskilde Kommune, som ejeren selv bor i, steg fra 2.525 i 2016 til 3.323 i 2026 (+32 %). 877 rækkehuse mv. og 1.478 etageboliger er opført i 2020 eller senere. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Andelsboligforeninger i Roskilde Kommune
Andelsnøglen har 112 andelsboligforeninger med tilsammen 3.142 boliger i Roskilde Kommune. Ejendommene er opført mellem 1857 og 2021. Flest foreninger: Roskilde (99), Jyllinge (6), Viby Sjælland (5), Gadstrup (2). Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne typisk i lav bebyggelse med murstensfacader. Mange ejendomme er fra første del af 1900-tallet, og en anden stor byggeperiode er sidste del af 1900-tallet. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Roskilde Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Huslejenævnet og normtal i Roskilde Kommune
- Roskilde og Lejre har et fælleskommunalt huslejenævn. Det har sat normtallet for administration til 3.650 kr. ekskl. moms pr. boliglejemål for 2026. Om der skal lægges moms til, afhænger ifølge nævnet af momslovens § 13, stk. 1, nr. 8. Fra 2021 til 2025 steg beløbet fra 3.125 kr. til 3.600 kr. Kilde: Roskilde Kommune: Huslejenævn for Roskilde og Lejre (læst 26.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 43.800 kr. om året i Roskilde Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Etageboliger i Roskilde Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 2.373 | 3.070 | 19 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 1.985 | 2.117 | 13 % |
| Udlejet af privatperson | 1.364 | 1.135 | 7 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 1.859 | 2.873 | 18 % |
| Almene boliger | 5.103 | 4.864 | 31 % |
7 % udlejet af privatpersoner er den næstmindste andel udlejet af privatpersoner af de 12 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 29 % |
| 1950-1979 | 46 % |
| 1980-1999 | 4 % |
| 2000 eller senere | 21 % |
Spørgsmål om Roskilde
Hvilket huslejenævn dækker Roskilde?
Det fælleskommunale Huslejenævn for Roskilde og Lejre Kommuner. Normtallet for administration er 3.650 kr. pr. lejemål i 2026. Kilde: Roskilde Kommune: Huslejenævn for Roskilde og Lejre (læst 26.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Roskilde?
Andelsnøglen har 112 foreninger med 3.142 boliger i Roskilde Kommune, flest i Roskilde (99). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Roskilde Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud