Huslejenævnet og normtal i Frederiksberg Kommune
- Frederiksberg har to huslejenævn. De har sat administrationshonoraret for 2026 til 3.650 kr. ekskl. moms pr. boliglejemål ved egen administration og 4.562,50 kr. ved administration hos et momsregistreret firma. For 2027 er tallene 3.700 kr. og 4.625 kr. Kilde: Frederiksberg Kommune: Huslejenævnet (læst 26.10.2026)
- Kommunen skriver, at huslejenævnet også dækker udlejede andels- og ejerlejligheder. Udlejer man kun én ejerbolig, kan nævnet mod et gebyr forhåndsgodkende lejen. Kilde: Frederiksberg Kommune: Huslejenævnet (læst 26.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 43.800 kr. om året i Frederiksberg Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Etageboliger i Frederiksberg Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 10.136 | 11.246 | 22 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 15.604 | 14.558 | 29 % |
| Udlejet af privatperson | 5.786 | 4.554 | 9 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 5.620 | 7.797 | 15 % |
| Almene boliger | 5.156 | 5.807 | 11 % |
29 % andelsboliger er den næststørste andel andelsboliger af de 12 byer på sitet. 22 % beboet af ejeren selv er den største andel ejerbeboede etageboliger af de 12 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 77 % |
| 1950-1979 | 16 % |
| 1980-1999 | 3 % |
| 2000 eller senere | 4 % |
Frederiksberg: næsten kun etageboliger
94,7 % af boligerne på Frederiksberg er etageboliger. Omkring en tredjedel er andelsboliger mod knap 7 % i hele landet, 12 % er privat udlejede, og kun 9,6 % er almene mod 19,5 % i Københavns Kommune. 43 % af boligerne er opført før 1920, og syv ud af ti boliger er under 100 m² (Trap Danmark). Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Frederiksberg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Ingen byfornyelsesstøtte i 2026
Frederiksberg Kommune skriver, at man ikke kan søge byfornyelsesstøtte i 2026. Når ordningen er åben, prioriterer kommunen projekter i kvarteret Finsensvej Vest, energireducerende tiltag, klimasikring og grønne tage. Ejer- og andelsforeninger skal have en aftale med en teknisk rådgiver, og udlejningsejendomme skal have en administrativ rådgiver, der bl.a. sikrer, at lejelovens regler om lejefastsættelse og varsling bliver overholdt. Kilde: Frederiksberg Kommune: Byfornyelse (læst 26.10.2026)
Hospitalshaven og områdefornyelse
Kommunen overtager første etape af Frederiksberg Hospital i 2027 og udvikler området til et nyt kvarter, Hospitalshaven. De første udbud af grunde og bygninger ventes ultimo 2026, og et møde om bo- og byggefællesskaber er planlagt til starten af 2027. Kilde: Frederiksberg Kommune: Hospitalshaven (læst 26.10.2026)
Forslaget til rammelokalplan giver plads til ca. 1.000-1.300 boliger i nyt og ombygget byggeri. 25 % skal være almene, målet er mindst 25 % private ejerboliger, og mindst 10 % skal være bo- og byggefællesskaber. Kilde: Frederiksberg Kommune: forslag til rammelokalplan 245 for Hospitalshaven (2026)
Kommunalbestyrelsen besluttede 3. marts 2025 områdefornyelsen Nordens Kvarter omkring Nordens Plads, der løber fra 2025 til 2029. Ved Finsensvej Vest har kommunen arbejdet med områdeudvikling siden foråret 2020 i et kvarter med både karréer, almene blokke og villaveje. Kilde: Frederiksberg Kommune: Områdefornyelse (læst 26.10.2026)
Frederiksberg består næsten kun af etageboliger: 50.802 beboede etageboliger i 2026 mod 988 parcel- og stuehuse og 651 række-, kæde- og dobbelthuse. Nybyggeriet fylder lidt, for kun 877 af etageboligerne, 1,7 %, er opført i 2016 eller senere mod 11,5 % på landsplan. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Andelsboligforeninger i Frederiksberg Kommune
Andelsnøglen har 621 andelsboligforeninger med tilsammen 14.549 boliger i Frederiksberg Kommune. Ejendommene er opført mellem 1800 og 2015. Flest foreninger: Frederiksberg (354), Frederiksberg C (264). Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne typisk i etageejendomme på fem etager eller mere med murstensfacader, mange opført før århundredeskiftet. Boligerne har som regel to til fem værelser, og foreningerne er typisk små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Frederiksberg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Spørgsmål om Frederiksberg
Hvilket huslejenævn dækker Frederiksberg?
De to huslejenævn i Frederiksberg. Normtallet for administration er 3.650 kr. pr. lejemål i 2026 og 3.700 kr. i 2027. Kilde: Frederiksberg Kommune: Huslejenævnet (læst 26.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Frederiksberg?
Andelsnøglen har 621 foreninger med 14.549 boliger i Frederiksberg Kommune, flest i Frederiksberg (354). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Frederiksberg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud