Det laver en administrator for en ejerforening
Administratoren tager sig typisk af økonomien og det praktiske, mens bestyrelsen træffer beslutningerne. Sådan beskriver to administratorer, hvad der er med i den faste pris:
- Daglig administration og opkrævning af boligafgift eller fællesudgifter, bogføring og betaling af regninger, driftsbudget og deltagelse i den ordinære generalforsamling (Vest Administrationens beskrivelse af, hvad prisen dækker). Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
- Fællesbidrag og opkrævninger, bogholderi og økonomistyring, årsregnskab og budget, forbrugsregnskaber og en fast kontaktperson (Foreningsvirkes liste over fuld administration). Kilde: Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
- Opstilling af årsregnskab til revision prissættes særskilt hos Vest Administrationen, mens Foreningsvirke skriver, at årsregnskab er med i den faste pris. Derfor skal I altid tjekke, hvad der er med. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for andelsboligforeninger (læst 26.10.2026)
Pris for 10, 25 og 50 lejligheder
Tallene er regnet ud fra de offentlige prislister med vores prisberegner. Model A er med fordelingsregnskab og uden lejere. Ved 50 lejligheder indgår Vest Administrationens rabat, sådan som vi fortolker den.
| Forening | Model A: Vest Administrationen (inkl. moms) | Model B: Foreningsvirke (moms ikke oplyst) | Udbudsspænd, E/F Rådgivning (inkl. moms) |
|---|---|---|---|
| 10 lejligheder | 50.581 kr. | 33.000 kr. | 5.920 kr. – 12.650 kr. |
| 25 lejligheder | 63.244 kr. | 45.000 kr. | 14.800 kr. – 31.625 kr. |
| 50 lejligheder | 105.915 kr. | 65.000 kr. | 29.600 kr. – 63.250 kr. |
Små ejerforeninger: selv eller administrator?
For små foreninger vejer grundhonoraret tungt. Hos Vest Administrationen beregnes økonomistyring for mindst 15 enheder og rådgivning og møder for mindst 30 enheder. En forening med 10 lejligheder betaler derfor som for 15 og 30. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
Med Model A koster 10 lejligheder 50.581 kr. om året, svarende til ca. 422 kr. pr. lejlighed pr. måned. Med Model B er det 33.000 kr. om året. Hvis bestyrelsen selv kan klare bogføring og opkrævning, kan det betale sig at sammenligne med at gøre det selv. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
Det skal stå i administrationsaftalen
- Hvad der er med i grundhonoraret, og hvad der koster ekstra, fx årsregnskab, ekstraordinær generalforsamling og ejerskifter. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Qvortrup Administration: prisliste pr. 1. januar 2026 (inkl. moms)
- Timepriser for opgaver uden fast pris. Vest Administrationen oplyser fx 1.987,50 kr. i timen for en administrator og 2.975 kr. for en advokat. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
- Hvem der betaler for ydelser til den enkelte ejer, fx ejendomsmæglerforespørgsler (5.975 kr. hos Qvortrup) og notering af ejerskifte (2.500 kr.). Kilde: Qvortrup Administration: prisliste pr. 1. januar 2026 (inkl. moms)
- Hvordan priserne reguleres. Vest Administrationen regulerer prisen pr. enhed hvert år 1. januar efter forbrugerprisindekset. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026)
- Opsigelsesvarsel og hvad det koster at flytte til en ny administrator. Se skift administrator.
Ejerlejlighedsloven
Reglerne for ejerforeninger står i lov om ejerlejligheder. Læs loven på Retsinformation, og tjek altid jeres egne vedtægter. Vi giver ikke juridisk rådgivning. Kilde: Retsinformation: Lov om ejerlejligheder (LOV nr. 908 af 18.06.2020)
Faktatjekket 26. oktober 2026. Priserne er fra offentlige prislister og er ikke tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en administrator til en ejerforening?
Det afhænger af antallet af lejligheder og ydelser. For 25 lejligheder giver de offentlige prislister 63.244 kr. (Vest Administrationen, inkl. moms) og 45.000 kr. (Foreningsvirke, moms ikke oplyst) om året. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
Hvad er en ejendomsadministrators rolle?
Administratoren står typisk for opkrævning, bogføring, betaling af regninger, budget og deltagelse i den ordinære generalforsamling. Bestyrelsen træffer beslutningerne. Kilde: Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
Hvilke regler gælder for ejerforeninger?
Lov om ejerlejligheder og foreningens egne vedtægter. Loven ligger på Retsinformation. Kilde: Retsinformation: Lov om ejerlejligheder (LOV nr. 908 af 18.06.2020)
Kan bestyrelsen selv beslutte at skifte administrator?
Det afhænger af jeres vedtægter og den nuværende administrationsaftale. Tjek begge, før I opsiger aftalen. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Hvad er ejendomsadministration i en ejerforening?
Det er de praktiske og økonomiske opgaver, som foreningen køber hos en administrator, fx opkrævning af fællesudgifter, regnskab og budget. Kilde: Foreningsvirke: pris for ejerforeninger (læst 26.10.2026)
Se også: Pris og prisberegner · Skift administrator · Få tilbud · København · Frederiksberg · Aarhus
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud