Kolding: vækst, parcelhuse og nye udlejningsboliger
Befolkningen i det område, der i dag er Kolding Kommune, voksede 28 % fra 1971 til 2020, næsten dobbelt så meget som i Region Syddanmark. 1. januar 2020 boede der 93.175 personer i kommunen, og kommunens egen prognose regner med over 100.000 indbyggere i 2031, bl.a. på grund af det forventede boligbyggeri. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Kolding Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Omkring seks ud af ti boliger er ejerboliger, 22 % er almene og 12 % private udlejningsboliger. Næsten halvdelen (47 %) er parcel- og stuehuse mod 40 % på landsplan, og 15 % er opført i 2000-19, mere end i regionen (12 %) og hele landet (13 %). Et parcel- eller rækkehus kostede i 2019 i gennemsnit 12.200 kr. pr. m² mod 14.000 kr. på landsplan. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Kolding Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Antallet af beboede etageboliger, som selskaber udlejer, steg fra 3.311 i 2016 til 5.770 i 2026, mens antallet, som privatpersoner udlejer, faldt fra 2.300 til 1.531. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
De fleste andelsboliger i Kolding Kommune er række-, kæde- og dobbelthuse (768 i 2026). Kun 189 andelsboliger ligger i etageejendomme. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Privat udlejning af rækkehuse er vokset hurtigt i Kolding Kommune. Række-, kæde- og dobbelthuse, som privatpersoner og selskaber lejer ud, steg fra 759 i 2016 til 2.294 i 2026, og 1.266 rækkehuse mv. er opført i 2020 eller senere, flere end de 1.008 etageboliger fra samme periode. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Etageboliger i Kolding Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 886 | 724 | 5 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 351 | 189 | 1 % |
| Udlejet af privatperson | 2.300 | 1.531 | 10 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 3.311 | 5.770 | 38 % |
| Almene boliger | 6.143 | 6.389 | 42 % |
1 % andelsboliger er den næstmindste andel andelsboliger af de 12 byer på sitet. 5 % beboet af ejeren selv er den mindste andel ejerbeboede etageboliger af de 12 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 59 % |
| 1950-1979 | 17 % |
| 1980-1999 | 7 % |
| 2000 eller senere | 18 % |
Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Kolding på Energitjekket.
Huslejenævnet og normtal i Kolding Kommune
- Huslejenævnet i Kolding har fastsat vejledende normtal, der bruges ved manglende dokumentation eller udlejers eget arbejde: administration 3.934 kr. pr. lejlighed i 2026 og 4.041 kr. i 2027, vicevært 2.886 kr. i 2026. Ifølge kommunen kan beløbene ikke tillægges moms, men dokumenterede, rimelige udgifter godkendes, også dokumenteret moms. Kilde: Kolding Kommune: Huslejenævnet (læst 27.10.2026)
- Nævnet har også sat et loft over, hvor meget udlejer kan holde tilbage af et depositum til forbrugsregnskaber: højst 2.200 kr. til vandregnskab og 3.100 kr. til varmeregnskab. Kilde: Kolding Kommune: Huslejenævnet (læst 27.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 47.208 kr. om året i Kolding Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Andelsboligforeninger i Kolding Kommune
Andelsnøglen har 123 andelsboligforeninger med tilsammen 1.413 boliger i Kolding Kommune. Ejendommene er opført mellem 1800 og 2008. Flest foreninger: Kolding (85), Vamdrup (10), Lunderskov (8), Christiansfeld (5), Bjert (5), Almind (3), og 3 i resten af kommunen. Andelsnøglen beskriver foreningerne i Kolding Kommune som præget af lav bebyggelse, ofte fra sidste del af 1900-tallet og med facader i mursten eller træ. Nyere foreninger fra 2000'erne findes i flere af byerne. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Kolding Kommune (data fra CVR/BBR, læst 27.10.2026)
Spørgsmål om Kolding
Hvilket huslejenævn dækker Kolding?
Huslejenævnet i Kolding Kommune. Normtallet for administration er 3.934 kr. pr. lejemål i 2026 og 4.041 kr. i 2027. Kilde: Kolding Kommune: Huslejenævnet (læst 27.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Kolding?
Andelsnøglen har 123 foreninger med 1.413 boliger i Kolding Kommune, flest i Kolding (85). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Kolding Kommune (data fra CVR/BBR, læst 27.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud