Huslejenævnet og normtal i Aalborg Kommune
- Aalborg Kommune oplyser normtallet for udokumenteret administration: 3.825 kr. pr. lejemål i 2026 og 3.900 kr. i 2027. Udokumenteret viceværtarbejde er sat til 2.875 kr. pr. lejemål i 2026. Rimelige udgifter ud over normtallet kan godkendes mod dokumentation. Kilde: Aalborg Kommune: Normtal og satser (opdateret 30.09.2026) (læst 26.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 45.900 kr. om året i Aalborg Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Andelsboligforeninger i Aalborg Kommune
Andelsnøglen har 274 andelsboligforeninger med tilsammen 4.243 boliger i Aalborg Kommune. Ejendommene er opført mellem 1848 og 2011. Flest foreninger: Aalborg (87), Aalborg Øst (23), Nørresundby (23), Svenstrup J (20), Aalborg SØ (16), Nibe (16), og 89 i resten af kommunen. Ifølge Andelsnøglen er lav bebyggelse typisk for foreningerne. Mange ejendomme er fra 2000 og senere, andre fra sidste del af 1900-tallet. Boligerne har typisk tre til fire værelser, og foreningerne er som regel små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Aalborg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Etageboliger i Aalborg Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 5.090 | 5.715 | 10 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 1.604 | 1.502 | 3 % |
| Udlejet af privatperson | 7.702 | 6.357 | 11 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 11.137 | 19.516 | 34 % |
| Almene boliger | 19.751 | 21.928 | 38 % |
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 50 % |
| 1950-1979 | 15 % |
| 1980-1999 | 5 % |
| 2000 eller senere | 30 % |
Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Aalborg på Energitjekket.
Aalborg: lejeboliger i byen, ejerboliger i oplandet
I Aalborg ligger hovedparten af lejeboligerne i selve byen, mens oplandet har langt flere ejerboliger. Pr. 1. januar 2017 var 53 % af boligerne i kommunen udlejningsboliger: 26 % almene og 27 % private lejeboliger. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Aalborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Alderen varierer meget fra kvarter til kvarter. Over halvdelen af boligerne i Aalborg Midtby og Reberbansgade-/Ryesgadekvarteret er opført før 1930. I Klostermarken/Vesterbro og Søheltekvarteret er over 60 % bygget mellem 1930 og 1960, mens over 70 % af boligerne i Aalborg Øst, Gug og Skalborg er fra 1960-1989. 15 % af boligerne i Midtbyen, herunder havnefronten, og ved universitetet blev opført i 2012-2016. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Aalborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Boligerne er små i centrum: 63 % af boligerne i Aalborg Midtby er på 40-79 m². Kvadratmeterprisen for ejerlejligheder i kommunen steg fra ca. 13.000 kr. i 2010 til ca. 18.000 kr. i 2016. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Aalborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Aalborg Øst og havnefronten
Omkring 70 % af boligbyggeriet i Aalborg blev i 2016 opført af almene boligorganisationer ifølge Himmerland Boligforenings skøn. Det største projekt var revitaliseringen af det østlige Aalborg med et budget på over 2 mia. kr. Gamle industriområder langs havnen er omdannet, fx en DLG-silo i Østre Havn til 295 ungdomsboliger, og havnefronten gav kommunen Byplanprisen i 2016. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Aalborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Antallet af beboede etageboliger i Aalborg Kommune steg fra 46.662 i 2016 til 57.100 i 2026, en stigning på 22 % mod 14 % på landsplan. 17,5 % af etageboligerne er opført i 2016 eller senere. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Spørgsmål om Aalborg
Hvilket huslejenævn dækker Aalborg?
Huslejenævnet i Aalborg. Normtallet for administration er 3.825 kr. pr. lejemål i 2026 og 3.900 kr. i 2027. Kilde: Aalborg Kommune: Normtal og satser (opdateret 30.09.2026) (læst 26.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Aalborg?
Andelsnøglen har 274 foreninger med 4.243 boliger i Aalborg Kommune, flest i Aalborg (87). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Aalborg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud