Det overtager en administrator
Københavns Kommune beskriver, at administrationshonoraret i en udlejningsejendom dækker alle udgifter til ejendommens administration, fx lejeopkrævning, varslinger, indkaldelse til ind- og fraflytningssyn, flytteopgørelser, lejekontrakter og forbrugsregnskaber (lejelovens § 194). Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026); Retsinformation: Lejeloven (LOV nr. 341 af 22.03.2022)
Hos de udbydere, der viser priser, er det forskelligt, hvad der er med. MD Ejendomsadmin har fx ind- og fraflytningssyn, annoncering og fremvisning med i prisen. BAUR afregner genudlejning, flyttesyn og boliglejekontrakt særskilt. Kilde: MD Ejendomsadmin: priser 2026 for boliglejemål (inkl. moms, læst 26.10.2026); BAUR: priser pr. lejemål (læst 26.10.2026)
Pris pr. lejemål
| Antal boliglejemål | MD Ejendomsadmin, pr. lejemål pr. md. inkl. moms | BAUR, pr. lejemål pr. md. inkl. moms |
|---|---|---|
| 1-6 | 410 kr. | 618,75 kr. |
| 7-10 | 410 kr. | 493,75 kr. |
| 11-14 | 360 kr. | 493,75 kr. |
| 15-20 | 360 kr. | 406,25 kr. |
| 21-24 | 310 kr. | 406,25 kr. |
| 25 og flere | 310 kr. | individuel pris |
- MD Ejendomsadmin: priserne gælder for 2026, kun boliglejemål, og lejemålene skal ligge på samme matrikel. Oprettelse koster 850 kr. pr. lejemål. Kilde: MD Ejendomsadmin: priser 2026 for boliglejemål (inkl. moms, læst 26.10.2026)
- BAUR: tillæg på 1.243,75 kr. pr. ejendom pr. måned for ejendomme med fællesdrift og 1.062,50 kr. i timen for ekstraordinært arbejde (inkl. moms). Kilde: BAUR: priser pr. lejemål (læst 26.10.2026)
Til sammenligning: 12 lejemål koster 51.840 kr. om året hos MD Ejendomsadmin og 71.100 kr. hos BAUR (uden tillæg). Kilde: MD Ejendomsadmin: priser 2026 for boliglejemål (inkl. moms, læst 26.10.2026); BAUR: priser pr. lejemål (læst 26.10.2026)
Flere offentlige priser for udlejning
| Udbyder | Pris | Moms | Dato |
|---|---|---|---|
| Pemivo, Administration | 199 kr. pr. lejemål pr. md. (248,75 kr. inkl. moms) | ekskl. moms | læst 26.10.2026 |
| Pemivo, Drift (administration + syn og drift) | 349 kr. pr. lejemål pr. md. (436,25 kr. inkl. moms) | ekskl. moms | læst 26.10.2026 |
| Gram Pedersen, total administration | fra 1.875 kr. pr. lejemål pr. år (ca. 156 kr. pr. md.) | inkl. moms | udateret, læst 26.10.2026 |
| Qustodian, ejendomsadministration for udlejere | fra 250 kr. pr. enhed pr. md. | ikke oplyst | udateret, læst 26.10.2026 |
- Pemivo: over 300 lejemål er prisen en individuel aftale. Koordinering af håndværkere i Drift-pakken koster 375 kr. i timen. Kilde: Pemivo: priser pr. lejemål (ekskl. moms, læst 26.10.2026)
- Gram Pedersen og Qustodian oplyser fra-priser. Den endelige pris afhænger af ejendommen. Kilde: Gram Pedersen: Priser & eksempler – ejendomsadministration (inkl. moms, udateret, læst 26.10.2026); Qustodian: Priser på ejendomsadministration (moms ikke oplyst, læst 26.10.2026)
Normtal: huslejenævnenes pejlemærke
Ved omkostningsbestemt leje kan udlejer regne administration med i driftsudgifterne. Er udgiften ikke dokumenteret, bruger huslejenævnene et normtal pr. lejemål. I de byer, vi dækker, ligger normtallet for 2026 på 3.650-3.934 kr. pr. lejemål om året. Normtallet er ikke en markedspris. Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026); Huslejenævnene i Aarhus: Normtal for omkostningsbestemt leje 2026 (pdf) (læst 26.10.2026); Odense Kommune: Normtal og satser (opdateret 13.08.2026) (læst 26.10.2026)
Se normtallet for jeres kommune på bysiderne, fx Odense og København.
Ekstraydelser med priser
| Ydelse (Qvortrup, inkl. moms, pr. 1.1.2026) | Pris |
|---|---|
| Lejekontrakt, beboelse | 2.500 kr. |
| Synsrapport ved ind- og udflytning (pr. stk.) | 6.250 kr. |
| Erhvervslejekontrakt | 18.750 kr. |
| Oprettelse af 10-årig vedligeholdelsesplan | 12.500 kr. |
| Vedligeholdelsesplan, årlig ajourføring | 6.250 kr. |
Bolig, erhverv og blandede ejendomme
Erhvervslejemål prissættes ofte for sig. MD Ejendomsadmins priser gælder kun boliglejemål, og hos Vest Administrationen koster erhvervslejere 1.250 kr. + 416,25 kr. pr. lejer om året i foreninger. Lejeloven gælder for både bolig og erhverv, men med forskellige regler. Kilde: MD Ejendomsadmin: priser 2026 for boliglejemål (inkl. moms, læst 26.10.2026); Vest Administrationen: prisoversigt 2026 (inkl. moms, læst 26.10.2026); Retsinformation: Lejeloven (LOV nr. 341 af 22.03.2022)
| Erhverv | Pris | Kilde |
|---|---|---|
| Løbende administration af erhvervslejemål i en udlejningsejendom | Pris på forespørgsel. Vi har ikke fundet en offentlig prisliste. | – |
| Erhvervslejere i en ejer- eller andelsboligforening | 1.250 kr. + 416,25 kr. pr. lejer pr. år inkl. moms | Vest Administrationen, 1.1.2026 |
| Erhvervslejekontrakt (engangsydelse) | 18.750 kr. inkl. moms | Qvortrup, 1.1.2026 |
Faktatjekket 26. oktober 2026. Priserne er fra offentlige prislister og er ikke tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at administrere en udlejningsejendom?
De faste priser ligger fra 310 til 618,75 kr. pr. boliglejemål pr. måned inkl. moms hos MD Ejendomsadmin og BAUR, afhængigt af antal lejemål. Pemivo tager 199 kr. ekskl. moms. Gram Pedersen og Qustodian oplyser fra-priser på ca. 156 og 250 kr. Erhvervslejemål: pris på forespørgsel. Kilde: MD Ejendomsadmin: priser 2026 for boliglejemål (inkl. moms, læst 26.10.2026); BAUR: priser pr. lejemål (læst 26.10.2026); Pemivo: priser pr. lejemål (ekskl. moms, læst 26.10.2026); Gram Pedersen: Priser & eksempler – ejendomsadministration (inkl. moms, udateret, læst 26.10.2026); Qustodian: Priser på ejendomsadministration (moms ikke oplyst, læst 26.10.2026)
Hvad laver en ejendomsadministration?
Lejeopkrævning, varslinger, ind- og fraflytningssyn, flytteopgørelser, lejekontrakter og forbrugsregnskaber er typiske opgaver. Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026)
Hvad er normtallet for administration?
Det beløb pr. lejemål, huslejenævnet godkender, når udgiften ikke er dokumenteret. For 2026 ligger det på 3.650-3.934 kr. i de byer, vi dækker. Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026); Huslejenævnene i Aarhus: Normtal for omkostningsbestemt leje 2026 (pdf) (læst 26.10.2026); Odense Kommune: Normtal og satser (opdateret 13.08.2026) (læst 26.10.2026)
Hvordan beskattes en udlejningsejendom?
Det kan vi ikke svare på. Spørg Skattestyrelsen eller en revisor.
Se også: Pris og prisberegner · Få tilbud · Aarhus · København · Odense · Aalborg
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud