Etageboliger i Københavns Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 34.015 | 45.942 | 16 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 95.592 | 93.684 | 32 % |
| Udlejet af privatperson | 27.707 | 22.049 | 7 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 29.830 | 61.570 | 21 % |
| Almene boliger | 56.446 | 57.352 | 19 % |
32 % andelsboliger er den største andel andelsboliger af de 12 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 71 % |
| 1950-1979 | 7 % |
| 1980-1999 | 1 % |
| 2000 eller senere | 20 % |
Huslejenævnet og normtal i Københavns Kommune
- I København er det Ankenævnet, der fastsætter normtallet for administration af boliglejemål. Det sker ud fra nettoprisindekset. For 2026 er normtallet 3.650 kr. pr. lejemål ved udlejers egen administration og 4.562,50 kr. ved administration hos et momsregistreret firma. For 2027 er tallene 3.700 kr. og 4.625 kr. Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026)
- Ifølge kommunen dækker honoraret alle udgifter til ejendommens administration, fx lejeopkrævning, varslinger, indkaldelse til ind- og fraflytningssyn, flytteopgørelser, lejekontrakter og forbrugsregnskaber (lejelovens § 194). Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026); Retsinformation: Lejeloven (LOV nr. 341 af 22.03.2022)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 43.800 kr. om året i Københavns Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Andelsboligforeninger i Københavns Kommune
Andelsnøglen har 2.672 andelsboligforeninger med tilsammen 94.331 boliger i Københavns Kommune. Ejendommene er opført mellem 1800 og 2023. Flest foreninger: København Ø (549), København N (493), København V (469), København S (369), København K (290), Valby (168), og 316 i resten af kommunen. Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne typisk i etageejendomme på fem etager eller mere, mange fra første del af 1900-tallet eller fra før århundredeskiftet. Boligerne har oftest to til fem værelser, og foreningerne er typisk mellemstore. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Københavns Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Andelsboligbyen: tal fra kommunen selv
Københavns Kommune havde 96.810 andelsboliger i 2024. Antallet toppede med 98.578 i 2018 og er faldet hvert år siden. Fra 2014 til 2024 blev der kun opført omkring 500 nye andelsboliger, over halvdelen på Grønttorvet i Valby i 2018, mens cirka 1.500 blev nedlagt, primært ved sammenlægninger. Kilde: Københavns Kommune: svar om andelsboliger, 27.9.2024; Københavns Kommune: Boligredegørelsen 2024
70 % af andelsboligerne er to- og treværelses lejligheder. Kommunen skriver også, at der ikke findes en samlet venteliste, og at meget få andelsboliger handles via ejendomsmægler: på et tidspunkt i 2024 var 35 til salg hos en mægler ud af knap 97.000. Kilde: Københavns Kommune: Boligredegørelsen 2024
Nye foreninger og støtte til renovering
Kommunen hjælper nu nye andelsforeninger i gang, når lejere bruger tilbudspligten. Kommunen køber andele for de beboere, der ikke melder sig ind, og har ifølge ByensBoligforeninger.dk medvirket til fire stiftelser med 210 boliger. Tre stiftelser blev droppet, fordi under 60 % af beboerne var med, som loven kræver. Der er afsat 60 mio. kr. fra ubrugte 2025-midler til foreninger under stiftelse. Kilde: ByensBoligforeninger.dk: Københavns Kommune sætter penge af til mange nye andelsforeninger (læst 26.10.2026)
Andels- og ejerforeninger samt private udlejningsejendomme kan søge Bygningsrenoveringspuljen. Den åbner for 2027-runden 1. december 2026 med frist 22. februar 2027. Støtten er normalt en tredjedel, højst 100.000 kr. pr. bolig, og 50 %, højst 125.000 kr. pr. bolig, for bevaringsværdige ejendomme. Generalforsamlingen skal godkende projektet, og foreningen skal have en byggerådgiver senest til anden ansøgningsrunde. Kilde: Københavns Kommune: Bygningsrenoveringspuljen (læst 26.10.2026)
Ud over 295.436 beboede etageboliger har Københavns Kommune 9.805 beboede række-, kæde- og dobbelthuse (2026). Det er 22 % flere end i 2016, og seks ud af ti bebos af ejeren selv. 32.922 af etageboligerne, 11 %, er opført i 2016 eller senere. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Spørgsmål om København
Hvilket huslejenævn dækker København?
Ankenævnet i Københavns Kommune. Normtallet for administration er 3.650 kr. pr. lejemål i 2026 og 3.700 kr. i 2027. Kilde: Københavns Kommune: Ankenævnet (læst 26.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i København?
Andelsnøglen har 2.672 foreninger med 94.331 boliger i Københavns Kommune, flest i København Ø (549). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Københavns Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud