Etageboliger i Aarhus Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 8.019 | 11.297 | 11 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 3.475 | 3.302 | 3 % |
| Udlejet af privatperson | 17.781 | 14.133 | 13 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 15.122 | 37.205 | 35 % |
| Almene boliger | 33.319 | 34.312 | 32 % |
13 % udlejet af privatpersoner er den næststørste andel udlejet af privatpersoner af de 12 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 43 % |
| 1950-1979 | 14 % |
| 1980-1999 | 5 % |
| 2000 eller senere | 38 % |
Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Aarhus på Energitjekket.
Huslejenævnet og normtal i Aarhus Kommune
- Huslejenævnene i Aarhus offentliggør hvert år en pdf med vejledende normtal til driftsbudgetter. For 2026 er det 3.825 kr. pr. lejlighed til administration, 2.650 kr. til eget viceværtarbejde og 125 kr. til diverse udgifter. Normtallene bruges ved omkostningsbestemt leje i ejendomme med mere end 6 beboelseslejligheder. Kilde: Huslejenævnene i Aarhus: Normtal for omkostningsbestemt leje 2026 (pdf) (læst 26.10.2026)
- Ifølge samme pdf tillægges moms kun ved fremmedadministration, altså når en ekstern administrator står for opgaven. Kilde: Huslejenævnene i Aarhus: Normtal for omkostningsbestemt leje 2026 (pdf) (læst 26.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 45.900 kr. om året i Aarhus Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Andelsboligforeninger i Aarhus Kommune
Andelsnøglen har 499 andelsboligforeninger med tilsammen 7.141 boliger i Aarhus Kommune. Ejendommene er opført mellem 1849 og 2023. Flest foreninger: Aarhus C (243), Aarhus N (42), Viby J (25), Tilst (14), Skødstrup (14), Risskov (13), og 147 i resten af kommunen. Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne typisk i etagebyggeri i tre til fire etager med murstensfacader, mange fra første del af 1900-tallet. Boligerne har oftest to til fire værelser, og foreningerne er som regel små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Aarhus Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Aarhus vokser i etageboliger
Boligmassen i Aarhus Kommune er næsten tredoblet fra 63.000 boliger i 1960 til 183.000 i 2023. Fra 2010 til 2023 stod etageboliger for 70 % af tilvæksten, især lejligheder på 50-99 m². Parcelhusbyggeriet er faldet fra i gennemsnit 840 om året i 1960'erne og 70'erne til knap 260 om året i 1980-2020. Kilde: Aarhus Kommune: Politisk boliganalyse 2025
Det ses også i ejerformerne. I 2019 var 48 % af boligerne i kommunen ejerboliger mod 61 % på landsplan, og blandt etageboligerne var 30 % ejerboliger, 37 % almene og 23 % privat udlejede. Andelsboliger udgjorde 4 % af boligmassen mod 7 % på landsplan. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Aarhus Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Aarhus Ø: udlejning og ejerlejligheder side om side
Aarhus Ø er et af de tydeligste eksempler på nyere byggeri med mange ejerforeninger og udlejere i samme bydel. I 2021 talte bydelen 2.775 boliger mod 115 i 2011, og alle var etageboliger: 1.318 private lejeboliger (48 %), 746 ejerlejligheder (27 %), 660 almene boliger og kun 23 andelsboliger. Den mest udbredte størrelse på ejerlejlighederne var 75-99 m². Kilde: Aarhus Kommune: Boligpolitisk redegørelse 2021 (case Aarhus Ø)
Af de 106.018 beboede etageboliger i Aarhus Kommune i 2026 er 14.364, eller 13,5 %, opført i 2020 eller senere. På landsplan er andelen 7,6 %. Siden 2016 er antallet af beboede etageboliger i kommunen steget 27 %. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Spørgsmål om Aarhus
Hvilket huslejenævn dækker Aarhus?
Huslejenævnene i Aarhus. Normtallet for administration er 3.825 kr. pr. lejemål i 2026. Kilde: Huslejenævnene i Aarhus: Normtal for omkostningsbestemt leje 2026 (pdf) (læst 26.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Aarhus?
Andelsnøglen har 499 foreninger med 7.141 boliger i Aarhus Kommune, flest i Aarhus C (243). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Aarhus Kommune (data fra CVR/BBR, læst 26.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud