Ejendomsadministration i Rudersdal

Rudersdal: byggeri fra 1950-80 og høje kvadratmeterpriser

Omkring 60 % af de ca. 26.000 boliger i Rudersdal Kommune er opført mellem 1950 og 1980, mod 39 % af hele landets boligmasse. Byggeriet bestod især af etplans parcelhuse og større, ensartede boligblokke med lejligheder. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Rudersdal Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)

Godt 42 % af boligerne er parcel- og stuehuse, 38 % etageboliger og 16 % række- og kædehuse. 66,5 % er privatejede, 16 % almene boliger, 6 % private udlejningsboliger og 2 % andelsboliger. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Rudersdal Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)

Parcel- og rækkehuse kostede i 2016 i gennemsnit 28.200 kr. pr. m², 126 % over landsgennemsnittet på 12.500 kr. Kun Frederiksberg, Gentofte, København og Lyngby-Taarbæk lå højere. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Rudersdal Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)

Ejerlejligheder fylder meget i Rudersdal Kommune: 3.203 af de 9.719 beboede etageboliger (33 %) er ejerboliger i 2026 mod 12,7 % på landsplan. Af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er 54,5 % opført i 1950-1979, mod 16,1 % i hele landet. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)

Huslejenævnet og normtal i Rudersdal Kommune

• Huslejenævnet i Rudersdal følger Københavns Kommunes satser for administrationshonorar: 3.650 kr. pr. boliglejemål i 2026 ved egen administration og 4.562,50 kr. ved administration hos et momsregistreret firma. For 2027 er beløbene 3.700 kr. og 4.625 kr. Nævnet bruger ikke andre faste normtal. Kilde: Rudersdal Kommune: Uenigheder mellem lejer og udlejer (læst 29.10.2026)
• Honoraret dækker bl.a. lejeopkrævning, varslinger, indkaldelser til ind- og fraflytningssyn, flytteopgørelser, lejekontrakter og udsendelse af forbrugsregnskaber. Kan udlejeren dokumentere ekstra udgifter til vicevært eller inspektør ved syn og tilsyn, kan de efter omstændighederne indgå i driftsudgifterne. Kilde: Rudersdal Kommune: Uenigheder mellem lejer og udlejer (læst 29.10.2026)

Med normtallet koster administration af 12 lejemål 43.800 kr. om året i Rudersdal Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.

Etageboliger i Rudersdal Kommune efter ejer

6 % udlejet af privatpersoner er den mindste andel udlejet af privatpersoner af de 16 byer på sitet. 33 % beboet af ejeren selv er den næststørste andel ejerbeboede etageboliger af de 16 byer på sitet.

Andelsboligforeninger i Rudersdal Kommune

Andelsnøglen har 30 andelsboligforeninger med tilsammen 899 boliger i Rudersdal Kommune. Ejendommene er opført mellem 1840 og 2005. Flest foreninger: Birkerød (13), Vedbæk (6), Holte (5), Nærum (4), Skodsborg (2). Andelsnøglen beskriver foreningerne i Rudersdal Kommune som typisk lav bebyggelse med murstensfacader, især fra første del af 1900-tallet. Boligerne har som regel to til fire værelser, og foreningerne er typisk mellemstore. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Rudersdal Kommune (data fra CVR/BBR, læst 29.10.2026)

Spørgsmål om Rudersdal