Andelsboligforeninger i Holbæk Kommune
Andelsnøglen har 115 andelsboligforeninger med tilsammen 1.913 boliger i Holbæk Kommune. Ejendommene er opført mellem 1858 og 2024. Flest foreninger: Holbæk (63), Tølløse (13), Jyderup (10), Vipperød (6), Regstrup (5), Svinninge (5), og 13 i resten af kommunen. Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne i Holbæk Kommune typisk i lave bygninger med murstensfacader. Mange ejendomme er fra sidste del af 1900-tallet, men der findes også foreninger i nyere byggeri fra 2000'erne. Boligerne har som regel to til fire værelser, og foreningerne er typisk små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Holbæk Kommune (data fra CVR/BBR, læst 30.10.2026)
Etageboliger i Holbæk Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 591 | 649 | 6 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 795 | 841 | 8 % |
| Udlejet af privatperson | 927 | 873 | 8 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 1.050 | 2.393 | 23 % |
| Almene boliger | 4.799 | 5.212 | 50 % |
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 46 % |
| 1950-1979 | 11 % |
| 1980-1999 | 4 % |
| 2000 eller senere | 39 % |
Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Holbæk på Energitjekket.
Huslejenævnet og normtal i Holbæk Kommune
- Huslejenævnet i Holbæk godkender normtal ved egen administration: 4.000 kr. ekskl. moms årligt pr. lejemål i 2026 og 4.100 kr. i 2027, op fra 3.850 kr. i 2024. Viceværtomkostninger godkendes som standard med 2.750 kr. i 2026 og 2.825 kr. i 2027, eller med den dokumenterede lønudgift til en kontraktansat vicevært. Kilde: Holbæk Kommune: Huslejenævn (læst 30.10.2026)
- Det koster 367 kr. at indbringe en sag for nævnet. Ejere og andelshavere, der ikke udlejer andre boliger, kan få en forhåndsvurdering af lejen for 614 kr. Får en lejer fuldt medhold, pålægges udlejeren et gebyr på 7.027 kr. (2026). Kilde: Holbæk Kommune: Huslejenævn (læst 30.10.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 48.000 kr. om året i Holbæk Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Holbæk: mange parcelhuse og priser under landsniveau
Boligpriserne i Holbæk Kommune er noget lavere end på landsplan og har stort set fulgt gennemsnittet for Region Sjælland siden finanskrisen i 2008. I 2020 lå gennemsnittet på knap 13.000 kr. pr. m² mod ca. 14.600 kr. i hele landet, efter en top på 14.700 kr. i 2007. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Holbæk Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
49 % af boligerne var i 2020 parcel- og stuehuse mod 40 % på landsplan, og fritidsboliger udgjorde 8 %. Næsten to ud af tre boliger (64 %) var private ejerboliger, mens almene boliger udgjorde 21 %. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Holbæk Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
Årtiet med flest nybyggede boliger var 1970'erne, hvorfra 18 % af den nuværende boligmasse stammer. Ifølge Danmarks Statistiks fremskrivning fra 2020 stiger befolkningen fra 71.541 indbyggere i 2020 til 76.335 i 2045. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Holbæk Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2021)
I Holbæk Kommune er antallet af beboede etageboliger, som selskaber udlejer, mere end fordoblet fra 1.050 i 2016 til 2.393 i 2026 (+128 %). Almene boliger udgør 49,9 % af de beboede etageboliger mod 33,6 % på landsplan. Af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er 39,2 % opført i 2000 eller senere, mod 22,5 % i hele landet. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Spørgsmål om Holbæk
Hvilket huslejenævn dækker Holbæk?
Huslejenævnet i Holbæk Kommune. Normtallet for administration er 4.000 kr. pr. lejemål i 2026 og 4.100 kr. i 2027. Kilde: Holbæk Kommune: Huslejenævn (læst 30.10.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Holbæk?
Andelsnøglen har 115 foreninger med 1.913 boliger i Holbæk Kommune, flest i Holbæk (63). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Holbæk Kommune (data fra CVR/BBR, læst 30.10.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud