Sønderborg: lave boligpriser og en svagt faldende befolkning
Et parcel- eller rækkehus kostede i 2019 knap 8.000 kr. pr. m² i Sønderborg Kommune mod 10.200 kr. i Region Syddanmark og 14.000 kr. på landsplan. Halvdelen af boligerne er parcel- eller stuehuse, omkring 16 % række- eller kædehuse og omkring en fjerdedel etageboliger, og boliger fra 1960'erne og 1970'erne står alene for 33 %. I 2020 var 63 % ejerboliger og 25 % almene boliger. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Sønderborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2019-2020)
Befolkningen toppede i 2008 med 76.913 indbyggere og var 74.220 i 2020. Danmarks Statistiks fremskrivning peger på et fortsat fald til 71.438 i 2045. Kvarteret omkring Sønderborg Havn er under udvikling, bl.a. med nye ungdomsboliger. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Sønderborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2019-2020)
Almene boliger udgør 51,1 % af de 9.289 beboede etageboliger i Sønderborg Kommune i 2026 mod 33,6 % på landsplan. Selskaber udlejer 1.697 etageboliger, 81 % flere end i 2016 (939), mens privatpersoner udlejer 1.387, 24 % færre (1.817). Af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er 67,5 % opført før 1950 mod 56,8 % i hele landet, og andelsboligforeningerne ejer 484 rækkehuse mv. mod 408 etageboliger. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Andelsboligforeninger i Sønderborg Kommune
Andelsnøglen har 96 andelsboligforeninger med tilsammen 1.386 boliger i Sønderborg Kommune. Ejendommene er opført mellem 1898 og 2009. Flest foreninger: Sønderborg (50), Nordborg (12), Gråsten (11), Augustenborg (8), Sydals (7), Broager (7). Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne i Sønderborg Kommune i Sønderborg, Gråsten, Nordborg, Augustenborg, Broager, Sydals og Egernsund, typisk i lav bebyggelse med facader i mursten og træ. Mange ejendomme er fra sidste del af 1900-tallet, nogle fra 2000 og senere. Boligerne har som regel tre til fire værelser, og foreningerne er typisk små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Sønderborg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 04.11.2026)
Etageboliger i Sønderborg Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 724 | 788 | 8 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 468 | 408 | 4 % |
| Udlejet af privatperson | 1.817 | 1.387 | 15 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 939 | 1.697 | 18 % |
| Almene boliger | 4.716 | 4.748 | 51 % |
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 67 % |
| 1950-1979 | 9 % |
| 1980-1999 | 8 % |
| 2000 eller senere | 15 % |
Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Sønderborg på Energitjekket.
Huslejenævnet og normtal i Sønderborg Kommune
- Huslejenævnet i Sønderborg Kommune godkender normtal i ejendomme, hvor der ikke er dokumenterede udgifter til administration og vicevært. I 2026 er normtallet 3.450 kr. ekskl. moms pr. lejemål for administration og 2.325 kr. for vicevært, op fra 3.400 kr. og 2.275 kr. Et normtal for 2027 er endnu ikke offentliggjort på kommunens side. Kilde: Sønderborg Kommune: Huslejenævnet (læst 04.11.2026)
- Det koster 367 kr. at indbringe en sag, 614 kr. at få forhåndsgodkendt lejen for en ejer- eller andelsbolig og 4.685 kr. pr. lejemål at få en besigtigelse før en gennemgribende forbedring, som nævnet skal gennemføre inden for fire uger. Udlejeren kan pålægges 7.027 kr., hvis lejeren får fuldt medhold. Den gennemsnitlige sagsbehandlingstid er ca. to måneder. Kilde: Sønderborg Kommune: Huslejenævnet (læst 04.11.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 41.400 kr. om året i Sønderborg Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Spørgsmål om Sønderborg
Hvilket huslejenævn dækker Sønderborg?
Huslejenævnet i Sønderborg Kommune. Normtallet for administration er 3.450 kr. pr. lejemål i 2026. Kilde: Sønderborg Kommune: Huslejenævnet (læst 04.11.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Sønderborg?
Andelsnøglen har 96 foreninger med 1.386 boliger i Sønderborg Kommune, flest i Sønderborg (50). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Sønderborg Kommune (data fra CVR/BBR, læst 04.11.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud