Ejendomsadministration i Hillerød

Huslejenævnet og normtal i Hillerød Kommune

• Huslejenævnet i Hillerød Kommune har fastsat normtallet for administration i 2027 til 3.700 kr. ekskl. moms pr. lejemål. Et normtal for 2026 og et normtal for vicevært står ikke på kommunens side. Mangler jeres ejendom dokumenterede udgifter for 2026, må I spørge nævnet. Byrådssekretariatet er sekretariat for nævnet. Kilde: Hillerød Kommune: Huslejenævnet (læst 05.11.2026)
• I 2026 koster det 367 kr. at indbringe en sag og 614 kr. at få forhåndsgodkendt lejen for en ejer- eller andelsbolig. Udlejeren skal betale 7.027 kr., hvis lejeren får fuldt medhold. Nævnet behandler bl.a. huslejens størrelse, varme- og vandregnskaber og vedligeholdelse, men ikke uenighed om opsigelse og ophævelse. Kilde: Hillerød Kommune: Huslejenævnet (læst 05.11.2026)

Med det seneste offentliggjorte normtal (2027) koster administration af 12 lejemål 44.400 kr. om året i Hillerød Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.

Hillerød: vækst, nyere boliger og nye bydele

Befolkningen i Hillerød Kommune voksede 42 % fra 1971 til 2017, og 1. januar 2017 boede der 50.109 personer i kommunen. Udbygningen af bl.a. Favrholm, Ullerødbyen og Møllebrogrunden får kommunen til at regne med ca. 58.000 indbyggere i 2026, mens Danmarks Statistiks fremskrivning lå på ca. 53.000. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Hillerød Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2017)

Lidt over 60 % af boligerne er ejerboliger og omkring 17 % almene. Kun knap 30 % er opført før 1960 mod omkring 45 % på landsplan, mens 38 % er fra 1960-79. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris var ca. 18.000 kr. i 2016, 20 % under Region Hovedstaden og 45 % over landsniveauet. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Hillerød Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2017)

Antallet af beboede etageboliger i Hillerød Kommune er steget 33,2 % fra 7.676 i 2016 til 10.228 i 2026 mod 13,5 % i hele landet. Selskaber udlejer 4.102 af dem, mere end dobbelt så mange som i 2016 (1.625), mens privatpersoner udlejer 680, 32 % færre (1.006). 43,5 % af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er opført i 2000 eller senere mod 22,5 % på landsplan. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)

Andelsboligforeninger i Hillerød Kommune

Andelsnøglen har 44 andelsboligforeninger med tilsammen 726 boliger i Hillerød Kommune. Ejendommene er opført mellem 1900 og 2007. Flest foreninger: Hillerød (34), Skævinge (2), Gørløse (2). Ifølge Andelsnøglen ligger mange foreninger i lav bebyggelse med facader i mursten eller træ, især fra sidste del af 1900-tallet, men mange også i bygninger fra første del af århundredet. Boligerne har typisk tre til fire værelser, foreningerne er som regel små, og der er kort vej til Hillerød St. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Hillerød Kommune (data fra CVR/BBR, læst 05.11.2026)

Etageboliger i Hillerød Kommune efter ejer

Spørgsmål om Hillerød