Ballerup: høj almen andel og byggeri fra 1960'erne
Befolkningstallet i Ballerup Kommune faldt i 1970'erne og 1980'erne samlet med over 10 % og lå 1. januar 2018 på 48.295 – stadig under niveauet i 1970. Fremskrivningen fra Danmarks Statistik peger på knap 51.000 i 2045. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Ballerup Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2018)
Næsten halvdelen af boligerne er etageboliger, mens kun omkring en fjerdedel er parcelhuse. Næsten hver anden bolig er almen – langt over både regionen og landet. Andelsboliger udgør kun 2,4 % og private udlejningsboliger 1,7 %. 42 % af boligmassen stammer fra 1960'erne. Et parcel- eller rækkehus kostede i 2016 i gennemsnit 21.700 kr. pr. m². Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Ballerup Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2018)
Almene boliger udgør 73,2 % af de 14.259 beboede etageboliger i Ballerup Kommune i 2026 mod 33,6 % på landsplan. Antallet af etageboliger er steget 16,5 % fra 12.239 i 2016. Selskaber udlejer 1.063, næsten tre gange så mange som i 2016 (356), mens privatpersoner udlejer 193, 55 % færre (431). 61,9 % af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er opført i 2000 eller senere mod 22,5 % på landsplan. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)
Etageboliger i Ballerup Kommune efter ejer
| Beboede etageboliger | 2016 | 2026 | Andel |
|---|---|---|---|
| Etageboliger, som ejeren selv bor i (privatperson) | 639 | 801 | 6 % |
| Andelsboliger i etageejendomme | 308 | 318 | 2 % |
| Udlejet af privatperson | 431 | 193 | 1 % |
| Udlejet af selskab (A/S, ApS m.fl.) | 356 | 1.063 | 7 % |
| Almene boliger | 10.360 | 10.441 | 73 % |
1 % udlejet af privatpersoner er den mindste andel udlejet af privatpersoner af de 30 byer på sitet.
| Opført | Andel |
|---|---|
| før 1950 | 14 % |
| 1950-1979 | 18 % |
| 1980-1999 | 6 % |
| 2000 eller senere | 62 % |
Andelsboligforeninger i Ballerup Kommune
Andelsnøglen har 23 andelsboligforeninger med tilsammen 619 boliger i Ballerup Kommune. Ejendommene er opført mellem 1910 og 2019. Flest foreninger: Ballerup (15), Skovlunde (4), Måløv (4). Ifølge Andelsnøglen præger lav bebyggelse foreningerne i Ballerup, Måløv og Skovlunde. Mange ejendomme er fra sidste del af 1900-tallet, og der er også nyere byggeri fra 2000'erne. Facaderne er typisk mursten eller træ, boligerne har to til fire værelser, og foreningerne er mellemstore. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Ballerup Kommune (23 foreninger / 619 enheder, læst 06.11.2026)
Huslejenævnet og normtal i Ballerup Kommune
- Ballerup har fælles huslejenævn med Furesø Kommune, med sekretariat på Ballerup Rådhus. Normtallet for administration er 3.900 kr. ekskl. moms pr. boliglejemål i 2026 og 3.975 kr. i 2027. Gebyret for at indbringe en sag er 367 kr. i 2026, og forhåndsgodkendelse af lejen koster 614 kr. Kilde: Furesø Kommune: Huslejenævn (fælles Ballerup/Furesø) – normtal 2026/2027 (læst 06.11.2026)
- Nævnet træffer afgørelse i tvister mellem lejer og udlejer i private udlejningsejendomme, men rådgiver ikke parterne. Sager om almene boliger hører under beboerklagenævnet. Klage over nævnets afgørelse indbringes for Retten i Glostrup, når lejemålet ligger i Ballerup Kommune. Kilde: Furesø Kommune: Huslejenævn (fælles Ballerup/Furesø) – normtal 2026/2027 (læst 06.11.2026)
Med normtallet koster administration af 12 lejemål 46.800 kr. om året i Ballerup Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.
Spørgsmål om Ballerup
Hvilket huslejenævn dækker Ballerup?
Huslejenævnet for Furesø og Ballerup Kommuner (sekretariat Ballerup Rådhus). Normtallet for administration er 3.900 kr. pr. lejemål i 2026 og 3.975 kr. i 2027. Kilde: Furesø Kommune: Huslejenævn (fælles Ballerup/Furesø) – normtal 2026/2027 (læst 06.11.2026)
Hvor mange andelsboligforeninger er der i Ballerup?
Andelsnøglen har 23 foreninger med 619 boliger i Ballerup Kommune, flest i Ballerup (15). Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Ballerup Kommune (23 foreninger / 619 enheder, læst 06.11.2026)
Sådan får I tilbud
Udfyld formularen. Vi sender jeres forespørgsel til én udvalgt administrator, og I får en e-mail med navn og CVR-nummer, så snart det er sket. I vælger selv, om I vil sige ja.
Få gratis tilbud