Ejendomsadministration i Gladsaxe

Andelsboligforeninger i Gladsaxe Kommune

Andelsnøglen har 80 andelsboligforeninger med tilsammen 1.991 boliger i Gladsaxe Kommune. Ejendommene er opført mellem 1916 og 2007. Flest foreninger: Søborg (63), Bagsværd (12). I Søborg og Bagsværd præger etagebyggeri i tre til fire etager med murstensfacader mange af andelsboligforeningerne ifølge Andelsnøglen. De fleste ejendomme er fra midten af 1900-tallet, og boligerne har typisk to til fire værelser. Foreningerne er som regel små, og Kildebakke, Buddinge og Vangede Station ligger i nærheden. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Gladsaxe Kommune (80 foreninger / 1.991 enheder, læst 06.11.2026)

Huslejenævnet og normtal i Gladsaxe Kommune

• Huslejenævnet i Gladsaxe Kommune godkender i 2026 et normtal for administration/revision på 3.650 kr. ekskl. moms pr. boliglejemål, når udlejer ikke har dokumenterede udgifter. Tidligere satser for bl.a. vicevært og forsikring godkendes fremover kun på baggrund af rimelige, dokumenterede udgifter. 2025-normtallet var 3.600 kr. Kilde: Gladsaxe Kommune: Huslejenævnet – normtal 2026 (læst 06.11.2026)
• Det koster 367 kr. at indbringe en sag i 2026 og 614 kr. at få forhåndsgodkendt lejen for en ejer- eller andelsbolig. Udlejeren skal betale 7.027 kr., hvis lejeren får fuldt medhold. Nævnet behandler bl.a. huslejens størrelse, varme- og vandregnskaber og vedligeholdelse, men ikke opsigelse og ophævelse. Kilde: Gladsaxe Kommune: Huslejenævnet (kompetence og gebyrer 2026, læst 06.11.2026)

Med normtallet koster administration af 12 lejemål 43.800 kr. om året i Gladsaxe Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.

Etageboliger i Gladsaxe Kommune efter ejer

Gladsaxe: mange almene boliger og ældre etagebyggeri

Befolkningstallet i Gladsaxe Kommune udgjorde i 2018 69.484. Fra 1971 til 1990 faldt det med næsten 20 %, men vendte derefter, og alene i tiåret 2008-17 steg det med 11 %. Fremskrivningen fra 2017 peger på 81.837 indbyggere i 2045. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Gladsaxe Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2018)

Knap 55 % af boligerne er etageboliger mod 36,3 % på landsplan, mens kun omkring 21 % er parcelhuse. Almene boliger udgør 36,5 % – næsten dobbelt så stor andel som i hele landet – og 6,4 % er andelsboliger. Perioden 1930-59 står for næsten halvdelen af boligmassen (47,7 %). Et parcel- eller rækkehus kostede i 2016 i gennemsnit 28.800 kr. pr. m². Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Gladsaxe Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2016-2018)

Almene boliger udgør 45,4 % af de 17.963 beboede etageboliger i Gladsaxe Kommune i 2026 mod 33,6 % på landsplan. Selskaber udlejer 2.575 etageboliger, 64 % flere end i 2016 (1.569), mens privatpersoner udlejer 1.262, 7 % færre (1.363). 40,6 % af de etageboliger, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er opført 1950-1979 mod 16,1 % i hele landet. Andelsboligforeningerne ejer 1.827 etageboliger og 123 rækkehuse mv. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)

Spørgsmål om Gladsaxe