Ejendomsadministration i Skanderborg

Skanderborg: vækst og høje boligpriser

I det område, der i dag udgør Skanderborg Kommune, boede 61.974 i 2019, en vækst på 85 % siden 1971 mod 17 % i hele landet – den stærkeste vækst blandt de jyske kommuner. Fremskrivningen peger på fortsat vækst frem mod 2045. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Skanderborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2017-2019)

73 % af boligmassen er ejerboliger mod 61 % på landsplan, og kun 12 % er almene boliger mod næsten 19 %. 70 % af boligerne er på 100 m² eller mere. Et parcel- eller rækkehus kostede i 2018 i gennemsnit 15.700 kr. pr. m² mod 12.000 kr. i Region Midtjylland. Kilde: Trap Danmark (lex.dk): Skanderborg Kommunes befolkning og boliger (tal fra 2017-2019)

Selskaber udlejer 1.785 af de 5.603 beboede etageboliger i Skanderborg Kommune i 2026, 88 % flere end i 2016 (952), mens privatpersoner udlejer 605 mod 823. Etageboligerne er blevet 26 % flere på ti år, og 40,1 % af dem, som ejes af privatpersoner, selskaber og andelsforeninger, er opført i 2000 eller senere mod 22,5 % på landsplan. Andelsboligforeningerne ejer 280 etageboliger og 702 rækkehuse mv. Kilde: Danmarks Statistik, BOL101: Boliger efter område, anvendelse, ejerforhold og opførelsesår (opdateret 08.04.2026)

Andelsboligforeninger i Skanderborg Kommune

Andelsnøglen har 79 andelsboligforeninger med tilsammen 1.157 boliger i Skanderborg Kommune. Ejendommene er opført mellem 1903 og 2007. Flest foreninger: Skanderborg (30), Hørning (17), Galten (14), Ry (14), Låsby (4). Ifølge Andelsnøglen ligger foreningerne i Skanderborg, Hørning, Ry, Galten og Låsby, typisk i lav bebyggelse fra sidste del af 1900-tallet og i nyere byggeri fra 2000'erne med facader i mursten og træ. Boligerne har typisk tre til fire værelser, og foreningerne er som regel små. Kilde: Andelsnøglen: andelsboliger i Skanderborg Kommune (79 foreninger / 1.157 boliger, læst 11.11.2026)

Huslejenævnet og normtal i Skanderborg Kommune

• Huslejenævnet i Skanderborg Kommune oplyser vejledende normtal for omkostningsbestemt leje: honorar for egen administration 3.925 kr. pr. lejlighed i 2026 og 4.025 kr. i 2027, og for eget viceværtsarbejde 2.675 kr. og 2.750 kr. Ved fremmed administration og fremmed vicevært accepterer nævnet højere beløb, hvis de er dokumenterede og rimelige. Kilde: Skanderborg Kommune: Huslejenævnet (læst 11.11.2026)
• En sag koster 367 kr. at indbringe i 2026, og en forhåndsvurdering af lejen for en ejer- eller andelsbolig koster 614 kr. Før en gennemgribende forbedring skal nævnet besigtige lejemålet inden for fire uger; det koster 4.685 kr. pr. lejemål, og afgørelsen gælder i tre år. Begge parter kan indbringe en afgørelse for boligretten inden fire uger. Kilde: Skanderborg Kommune: Huslejenævnet (læst 11.11.2026)

Med normtallet koster administration af 12 lejemål 47.100 kr. om året i Skanderborg Kommune. Foreningspriserne kommer fra landsdækkende prislister; se dem i prisberegneren.

Etageboliger i Skanderborg Kommune efter ejer

Solceller på foreningens tag? Se reglerne for solceller i Skanderborg på Energitjekket.

Spørgsmål om Skanderborg